Appartement Les Lilas 4 pièce(s) 94.51 m2

Dans une copropriété arborée, récente (2009) et sécurisée, située dans une rue calme et recherchée en hypercentre des Lilas, découvrez ce bel appartement familial, traversant, de 80,65 m² au 4e étage sur 5, avec ascenseur.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements,
- Un séjour - salle à manger avec accès direct au balcon par deux grandes portes-fenêtres,
- Une cuisine ouverte aménagée équipée,
- Deux chambres confortables,
- Deux salles d'eau dont une avec WC,
- Un WC séparé.

Le séjour profite d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sur les toits, garantissant lumière naturelle et tranquillité.

Prestations et équipements :
- Balcon ensoleillé avec vue dégagée
- Cave et parking en sous-sol inclus dans le prix
- Double vitrage, excellente isolation (DPE C)
- Installation électrique aux normes,
- Copropriété de 79 lots dont 22 d'habitation
- Charges annuelles : 2 250 €

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Transports & Commodités :
- Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 3 min à pied
- Bus à 2 min, Tramway à 15 min
- Écoles, crèches, commerces, marché et parcs à proximité immédiate

Honoraires à charges ACQUEREUR

Référence annonce : 3978
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Idéalement situé aux Lilas, dans une résidence récente et sécurisée des années 2000, GUY HOQUET vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces de 87m2.
Au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, il se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², donnant sur un jardin intérieur au calme,
- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.
de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains,
d'une salle d'eau, et de WC séparés. De nombreux placards complètent ce bien.
Il dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Chauffage individuel électrique
Possibilité d'acquérir un second emplacement parking en supplément pour 15 000 euros.
Un appartement généreux fonctionnel à deux pas des commerces et du métro Mairie des Lilas. A visiter sans tarder.